Quartier Neuenhöhe
In der Neuenbergstraße 33 in Forchheim entsteht mit dem „Quartier Neuenhöhe“ ein exklusives Wohnensemble aus vier Wohneinheiten, das Tradition und Zukunft verbindet. Direkt am Fuß des Kellerbergs gelegen, vereint es stilvolle Architektur mit modernster Energie- und Klimatechnik.
Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und nachhaltig konzipiert – das „Quartier Neuenhöhe“ bietet seinen Bewohnern ein Zuhause, das Lebensqualität schafft, langfristig Wert sichert und ein Ort ist, an dem Zukunft beginnt.
Quartier Neuenhöhe
In der Neuenbergstraße 33 in Forchheim entsteht mit dem „Quartier Neuenhöhe“ ein exklusives Wohnensemble aus vier Wohneinheiten, das Tradition und Zukunft verbindet. Direkt am Fuß des Kellerbergs gelegen, vereint es stilvolle Architektur mit modernster Energie- und Klimatechnik.
Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und nachhaltig konzipiert – das „Quartier Neuenhöhe“ bietet seinen Bewohnern ein Zuhause, das Lebensqualität schafft, langfristig Wert sichert und ein Ort ist, an dem Zukunft beginnt.
Sanierte Substanz – neu gedacht, modern umgesetzt
Im Quartier Neuenhöhe entstehen vier großzügige Eigentumswohnungen mit ca. 94–106 m² – drei im kernsanierten Vorderhaus und eine als eigenständiges Haus im Hinterhof. Das Projekt verbindet hochwertige Architektur mit dem Komfort eines Neubaus und der Exklusivität einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Effizienzhaus 55, klimatisierte Räume, eigene Stellplätze im Carport mit E-Ladestationen sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für nachhaltiges Wohnen mit minimalen Betriebskosten.
Werfen Sie jetzt einen Blick auf die Grundrisse – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Raum & Architektur
Die Wohnungen im Vorderhaus überzeugen mit klaren Grundrissen und großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, die den Lebensmittelpunkt bilden und gut die Hälfte der Wohnfläche einnehmen. Das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgeführt. Großzügige Balkone auf allen Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden.
Das Hinterhaus präsentiert sich als eigenständige Einheit mit Galerie, freitragender Treppe und Terrasse – ein Wohnkonzept mit Einfamilienhaus-Charakter, das Licht, Offenheit und Individualität in den Mittelpunkt stellt.
Hochwertige Echtholzböden, moderne Bäder und großzügige Fensterflächen unterstreichen den Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. So verbindet das Quartier Neuenhöhe architektonische Klarheit mit einem Wohnerlebnis, das Raum, Licht und Stil perfekt vereint.
Das Gebäude selbst wird auf ein neues Niveau gehoben:
Das Vorder- und Hinterhaus des Quartiers Neuenhöhe werden bis auf die tragenden Elemente erneuert und technisch auf ein Niveau gebracht, das einem Neubau entspricht. Hochwertig gedämmte Fassaden, neu gestaltete Dächer mit großzügigen Gauben sowie hochwertige Fenster mit komfortabler Beschattung schaffen eine moderne Gebäudehülle mit hoher Effizienz und Wohnqualität.
Komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie moderne Wärmepumpentechnik mit voll klimatisierten Wohnräumen sorgen für Komfort und zuverlässige Haustechnik. In Verbindung mit der Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 entstehen Wohnhäuser, die Zukunftsfähigkeit, Komfort und architektonische Qualität vereinen.
Die Essenz
Vier exklusive Einheiten, klare Architektur, hochwertige Ausstattung und modernste Technik vereinen sich im Quartier Neuenhöhe zu einem Zuhause in begehrter Lage am Kellerberg – ein Ort, der Zukunft, Komfort und langfristige Wertstabilität verbindet.
Voll klimatisierte Wohnräume
Fußbodenheizung in allen Bädern
Großzügige Balkone und Terrassen
Edle Echtholzböden
Große Tageslichtbäder mit Dusche & Wanne
3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster & Gauben
Hochwertig gedämmte Fassaden
3-Zimmer (95 qm)
Am Fuße des Kellerbergs – zentral & naturnah
Forchheim verbindet historische Altstadt mit lebendigem Flair. Als „Tor zur Fränkischen Schweiz“ bietet die Stadt reizvolle Natur direkt vor der Haustür und zugleich eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Kulturangeboten.
Die Neuenbergstraße liegt am begehrten Kellerberg – Ruhe, Stadt und Natur in perfektem Einklang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso der Bahnhof. In der Nachbarschaft liegt zudem der Standort von Siemens Healthineers. Über die A73 oder die Bahn sind Erlangen, Bamberg und Nürnberg schnell erreichbar.
So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Rückzug, Freizeitwert und urbane Anbindung harmonisch zusammenfinden.
Immobilie
Siemens Healthineers HEP
Forchheimer Kellerwald
Bahnhof Forchheim
Bahnhof Forchheim Nord
Klinikum Forchheim
Forchheim Maktplatz
Kindergarten St. Anna
Marien Apotheke
Schützenweg Apotheke
Netto Supermarkt
E-Center Supermarkt
Norma Supermarkt
Aldi Supermarkt
Ebl Naturkost
Lidl Supermarkt
Denns BioMarkt
Kino Center
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Sie möchten mehr über das Quartier Neuenhöhe erfahren? Ob detaillierte Maßangaben zu den Grundrissen, Ausstattungsdetails, Baubeschreibung, Kaufpreise oder Möglichkeiten individueller Anpassungen – wir stellen Ihnen gerne alle Informationen zur Verfügung, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und beraten Sie individuell – persönlich, transparent und auf Augenhöhe. Jetzt unverbindlich anfragen – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück!
Qualität. Verantwortung. Wohnwert.
Die SAKS Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Nürnberg. Wir bewegen uns bewusst zwischen zwei Welten: Zum einen entwickeln wir als Bauträger eigene Projekte, zum anderen übernehmen wir als Generalunternehmer die Bauherrschaft für Eigentümer, die mit uns ihr Zuhause realisieren.
In beiden Fällen gilt unser Grundsatz: Wir konzentrieren uns nur auf ein Projekt zur selben Zeit – meist zwischen 400 und 600 m², vier bis acht Einheiten. So stellen wir sicher, dass jedes Objekt unsere volle Aufmerksamkeit erhält und Käufer und Bauherren von einer direkten, individuellen Betreuung profitieren.
Das zeichnet uns aus – davon profitieren Sie:
Ein Blick in unsere Projekte
Werfen Sie einen Blick auf unsere letzten beiden Projekte der vergangenen sechs Jahre.
